Votre facade presente des fissures, des traces de mousse ou un enduit qui s'effrite ? Il est peut-etre temps d'envisager un ravalement. Mais par ou commencer ?

Chez Au Temps Des Facades, nous realisons des ravalements de facade en Bourgogne depuis plus de 20 ans. Avec plus de 500 facades renovees en Saone-et-Loire, dans le Jura et en Cote-d'Or, nous partageons dans ce guide tout ce qu'il faut savoir avant de lancer votre projet.

Qu'est-ce qu'un ravalement de facade ?

Le ravalement de facade consiste a remettre en etat les murs exterieurs d'un batiment. Ce n'est pas qu'une question d'esthetique. C'est aussi une obligation legale et une protection essentielle contre les intemperies.

Un ravalement complet comprend generalement :

Le nettoyage de la facade (haute pression, traitement anti-mousse)
La reparation des fissures et des degradations
L'application d'un nouvel enduit ou d'une peinture de finition
La pose eventuelle d'un traitement hydrofuge pour proteger durablement

Le ravalement peut aussi etre l'occasion d'ameliorer l'isolation thermique de votre maison grace a une isolation thermique par l'exterieur (ITE).

Quand faut-il ravaler sa facade ?

L'obligation legale

En France, le ravalement de facade est obligatoire tous les 10 ans dans certaines communes, conformement a l'article L132-1 du Code de la construction. Un arrete prefectoral peut vous imposer de ravaler sous peine d'amende.

Pour en savoir plus sur vos obligations, consultez notre article dedie : Ravalement de facade obligatoire : ce que dit la loi.

Les signes qui ne trompent pas

Meme sans obligation, certains signes doivent vous alerter :

Fissures visibles sur l'enduit ou le mur
Decollement ou ecaillage de la peinture
Mousse, lichen ou algues sur les murs
Traces d'humidite a l'interieur de la maison
Enduit qui s'effrite au toucher

Si vous constatez un crepi qui s'effrite, consultez notre guide : Crepi effrite : causes et solutions.

Les etapes d'un ravalement de facade

Un ravalement professionnel se deroule en 5 etapes principales. Chacune est essentielle pour un resultat durable.

1. Le diagnostic de la facade

Avant tout travaux, un facadier qualifie realise un etat des lieux complet. Il identifie :

La nature du support (pierre, brique, beton, parpaing)
Les pathologies presentes (fissures, infiltrations, effritement)
Les traitements necessaires

Ce diagnostic determine le type de ravalement adapte et le budget previsionnel.

2. La preparation du chantier

Cette phase comprend :

La pose de l'echafaudage (obligatoire pour les travaux en hauteur)
La protection des menuiseries, sols et vegetations
Les demarches administratives (declaration prealable en zone protegee)

3. Le nettoyage de la facade

Le nettoyage est la base d'un ravalement reussi. Selon l'etat du support, on utilise :

Nettoyage haute pression — Salissures courantes — 10 a 20 EUR/m2
Traitement anti-mousse — Mousse, lichen, algues — 5 a 10 EUR/m2
Traitement hydrofuge — Protection durable — 8 a 15 EUR/m2

4. La reparation du support

Une fois la facade propre, on repare les degradations :

Rebouchage des fissures au mortier adapte
Remplacement des joints deteriores
Traitement des fers apparents (sur beton arme)
Reprise de l'enduit sur les zones abimees

La qualite de cette etape conditionne la tenue de la finition dans le temps.

5. L'application de la finition

C'est l'etape finale qui donne a votre facade son aspect definitif. Plusieurs options sont possibles selon vos gouts et votre budget.

Les types de ravalement

Tous les ravalements ne se valent pas. Le choix depend de l'etat de votre facade et de vos objectifs.

Ravalement simple (nettoyage + finition)

Pour les facades en bon etat qui ont juste besoin d'un rafraichissement. On nettoie, on traite et on applique une nouvelle finition.

Budget : 45 a 70 EUR/m2

Ravalement avec reparations legeres

Pour les facades presentant des fissures superficielles ou un enduit legerement degrade. On ajoute une phase de reparation avant la finition.

Budget : 55 a 80 EUR/m2

Ravalement avec reparations importantes

Pour les facades tres abimees necessitant une reprise en profondeur : piochage de l'ancien enduit, traitement des fers, reprise complete du support.

Budget : 70 a 100 EUR/m2

Ravalement avec isolation thermique (ITE)

Le ravalement peut integrer une isolation thermique par l'exterieur. C'est la solution la plus performante pour ameliorer le confort et reduire vos factures d'energie.

Budget : 120 a 200 EUR/m2

Pour tout savoir sur l'ITE, consultez notre guide complet de l'isolation thermique par l'exterieur.

Les finitions de facade

Le choix de la finition est determinant pour l'aspect final de votre maison. Chez Au Temps Des Facades, nous travaillons l'enduit a la chaux projete avec 48 teintes ParexLanko.

Pour un guide detaille de chaque finition, consultez notre article : Guide des finitions de facade.

Finition ecrasee

La plus repandue. L'enduit est projete puis ecrase a la taloche pour un aspect lisse et moderne. Ideal pour les constructions contemporaines.

Prix : 45 a 60 EUR/m2

Finition grattee

L'enduit est projete puis gratte avec un gratton pour creer un leger relief regulier. Un classique elegant qui convient a tous les styles de maison.

Prix : 50 a 65 EUR/m2

Finition talochee

L'enduit est travaille a la taloche en mouvements circulaires. Le resultat est un aspect structure, chaleureux et authentique.

Prix : 55 a 70 EUR/m2

Imitation pierre

Technique decorative ou l'on sculpte l'enduit frais pour reproduire l'aspect de la pierre de taille. Particulierement adapte aux maisons bourguignonnes traditionnelles.

Prix : 80 a 120 EUR/m2

Pour en savoir plus sur cette technique, consultez notre article : Imitation pierre sur facade : technique et rendu.

Tableau recapitulatif des finitions

Ecrasee — Lisse, moderne — 45 - 60 EUR — Contemporain
Grattee — Relief leger — 50 - 65 EUR — Tous styles
Talochee — Structure — 55 - 70 EUR — Traditionnel
Imitation pierre — Pierre de taille — 80 - 120 EUR — Maison ancienne

Prix du ravalement de facade au m2 en 2026

Le cout d'un ravalement depend de plusieurs facteurs : l'etat de la facade, la surface, la finition choisie, l'accessibilite du chantier et la region.

Grille tarifaire complete

Ravalement simple — 45 - 70 EUR
Avec reparations legeres — 55 - 80 EUR
Avec reparations importantes — 70 - 100 EUR
Avec ITE — 120 - 200 EUR

Prestations complementaires

Nettoyage haute pression — 10 - 20 EUR
Traitement anti-mousse — 5 - 10 EUR
Traitement hydrofuge — 8 - 15 EUR
Echafaudage — 10 - 20 EUR

Exemple de budget pour une maison de 100 m2 de facade

Ravalement simple : 4 500 a 7 000 EUR
Avec reparations legeres : 5 500 a 8 000 EUR
Avec ITE : 12 000 a 20 000 EUR

Pour une estimation detaillee, consultez notre article : Prix du ravalement de facade au m2 : tarifs 2026.

Les aides financieres pour un ravalement en 2026

Bonne nouvelle : plusieurs aides permettent de reduire significativement le cout de vos travaux, surtout si vous integrez une isolation thermique.

MaPrimeRenov'

L'aide principale de l'Etat pour la renovation energetique. Elle peut atteindre jusqu'a 75 EUR/m2 pour une ITE, selon vos revenus.

Pour connaitre les montants exacts et les conditions, consultez notre guide : MaPrimeRenov' 2026 : montants et conditions.

Certificats d'Economies d'Energie (CEE)

Les fournisseurs d'energie financent une partie de vos travaux via les primes CEE. Le montant varie selon le type de travaux et votre zone geographique.

Eco-pret a taux zero (eco-PTZ)

Un pret sans interet pouvant aller jusqu'a 30 000 EUR pour financer vos travaux de renovation energetique. Aucune condition de revenus.

TVA reduite

TVA a 5,5% pour les travaux d'isolation thermique (ITE)
TVA a 10% pour les travaux de ravalement (renovation)

Tableau des aides cumulables

MaPrimeRenov' — Jusqu'a 75 EUR/m2 — ITE + revenus
CEE — Variable — Travaux eligibles
Eco-PTZ — Jusqu'a 30 000 EUR — Logement > 2 ans
TVA reduite — 5,5% (ITE) / 10% (ravalement) — Logement > 2 ans

Pour un panorama complet des aides, consultez : Aides financieres pour un ravalement de facade en 2026.

Comment bien choisir son facadier ?

Le choix de l'artisan est crucial pour la reussite de votre ravalement. Voici les criteres essentiels.

Les certifications a verifier

Qualibat : certification de competences professionnelles
RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) : indispensable pour beneficier des aides
Garantie decennale : couvre les malfacons pendant 10 ans

Les questions a poser

Depuis combien de temps exercez-vous ?
Pouvez-vous me montrer des realisations recentes ?
Quelles certifications possedez-vous ?
Etes-vous assure en garantie decennale ?
Le devis est-il detaille (fournitures, main-d'oeuvre, echafaudage) ?

Les signaux d'alerte

Devis anormalement bas (risque de malfacons)
Absence de visite prealable du chantier
Demande d'acompte superieur a 30%
Pas de mentions legales ni d'assurance

Pourquoi choisir Au Temps Des Facades ?

20 ans d'experience en ravalement de facade
Plus de 500 facades renovees en Bourgogne
Certifie RGE et Qualibat : acces a toutes les aides
Garantie decennale pour une tranquillite totale
Enduit a la chaux projete avec 48 teintes ParexLanko
Note Google 5/5 avec 50 avis clients
Zone d'intervention : Saone-et-Loire (71), Jura (39), Cote-d'Or (21)

FAQ — Ravalement de facade

Combien coute un ravalement de facade en 2026 ?

Le prix d'un ravalement de facade varie de 45 a 200 EUR/m2 selon le type de travaux. Un ravalement simple coute entre 45 et 70 EUR/m2. Avec une isolation thermique par l'exterieur, comptez entre 120 et 200 EUR/m2. Pour une estimation precise, demandez un devis gratuit.

Le ravalement de facade est-il obligatoire ?

Oui, dans certaines communes, le ravalement est obligatoire tous les 10 ans (article L132-1 du Code de la construction). Le maire peut enjoindre les proprietaires a realiser les travaux. En pratique, cette obligation est surtout appliquee dans les grandes villes et les zones protegees. Consultez notre article sur le ravalement obligatoire pour connaitre vos obligations.

Quelles aides pour un ravalement de facade ?

Si votre ravalement inclut une isolation thermique (ITE), vous pouvez beneficier de MaPrimeRenov' (jusqu'a 75 EUR/m2), des CEE, de l'eco-PTZ (jusqu'a 30 000 EUR) et de la TVA a 5,5%. Pour un ravalement simple sans isolation, seule la TVA a 10% s'applique. Un artisan certifie RGE est obligatoire pour les aides. Retrouvez tous les details dans notre guide des aides financieres 2026.

Combien de temps dure un ravalement de facade ?

La duree d'un ravalement depend de la surface et de la complexite des travaux. Pour une maison individuelle classique (100 a 150 m2 de facade), comptez 2 a 4 semaines. Un ravalement avec ITE peut prendre 4 a 6 semaines. Les conditions meteo (pas de pluie, temperature superieure a 5°C) influencent egalement le planning.

Quelle est la meilleure saison pour un ravalement ?

La periode ideale se situe entre avril et octobre. L'enduit necessite des temperatures superieures a 5°C et l'absence de pluie pendant le sechage. En Bourgogne, nous recommandons de planifier votre chantier au printemps ou en debut d'automne pour eviter les fortes chaleurs estivales qui accelerent le sechage.

Demandez votre devis gratuit

Vous envisagez un ravalement de facade en Saone-et-Loire, dans le Jura ou en Cote-d'Or ? Au Temps Des Facades vous accompagne de A a Z.

Contactez-nous pour un devis gratuit et sans engagement. Notre equipe se deplace a votre domicile pour un diagnostic precis et une estimation detaillee.

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Zone d'intervention : Oslon (71380) et toute la Bourgogne (71, 39, 21)
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