Qu'est-ce que MaPrimeRénov' ?

MaPrimeRénov' est l'aide principale de l'État pour la rénovation énergétique des logements. Elle remplace depuis 2020 l'ancien crédit d'impôt pour la transition énergétique (CITE) et les aides de l'Anah "Habiter Mieux".

Son principe est simple : l'État vous verse une prime pour financer vos travaux d'amélioration énergétique. L'isolation thermique par l'extérieur (ITE) figure parmi les travaux les mieux subventionnés, car elle réduit considérablement les déperditions de chaleur.

En 2026, le dispositif évolue avec des montants revalorisés et des conditions ajustées. Si vous envisagez un ravalement de façade ou une isolation extérieure, c'est le moment de comprendre ce à quoi vous avez droit.

Les montants MaPrimeRénov' 2026

Les montants dépendent de vos revenus fiscaux. L'État a défini quatre catégories de ménages, identifiées par des couleurs.

Barème pour l'isolation thermique par l'extérieur (ITE)

Revenus très modestes — MaPrimeRénov' Bleu — Jusqu'à 75 EUR/m²
Revenus modestes — MaPrimeRénov' Jaune — Jusqu'à 60 EUR/m²
Revenus intermédiaires — MaPrimeRénov' Violet — Jusqu'à 40 EUR/m²
Revenus supérieurs — MaPrimeRénov' Rose — Jusqu'à 15 EUR/m²

Ces montants s'appliquent à l'isolation des murs par l'extérieur. C'est l'un des postes les plus aidés du dispositif, car les murs représentent environ 25 % des déperditions thermiques d'une maison.

Ce que cela représente concrètement

Prenons l'exemple d'une maison avec 100 m² de façade à isoler en Saône-et-Loire :

Coût des travaux ITE : 100 à 140 EUR/m² pour une isolation standard 100 mm, soit 10 000 à 14 000 EUR.
MaPrimeRénov' (ménage modeste) : jusqu'à 60 EUR/m², soit 6 000 EUR.
Reste à charge avant autres aides : 4 000 à 8 000 EUR.

Et ce n'est que le début. D'autres aides viennent s'ajouter (voir la section "Cumul avec d'autres aides" plus bas).

Ravalement seul : quelle aide ?

Attention, un ravalement de façade sans isolation n'est pas éligible à MaPrimeRénov'. La prime concerne uniquement les travaux qui améliorent la performance énergétique. C'est pourquoi coupler ravalement et ITE est la stratégie la plus intéressante financièrement.

Le prix d'un ravalement avec ITE se situe entre 120 et 200 EUR/m². L'aide MaPrimeRénov' permet de ramener ce coût à un niveau souvent comparable à celui d'un simple ravalement.

Les conditions d'éligibilité en 2026

Pour bénéficier de MaPrimeRénov', plusieurs conditions doivent être réunies.

Conditions liées au logement

Résidence principale : le logement doit être votre résidence principale, occupé au moins 8 mois par an.
Ancienneté : le logement doit avoir été construit il y a au moins 15 ans (ou 2 ans pour le remplacement d'une chaudière fioul/charbon).
Localisation : le logement doit être situé en France métropolitaine ou en outre-mer.

Conditions liées au demandeur

Propriétaire occupant : vous habitez le logement.
Propriétaire bailleur : vous louez le logement (dans la limite de 3 logements).
Copropriétaire : pour les travaux sur les parties communes (MaPrimeRénov' Copropriétés).
Aucune condition de revenus pour l'accès au dispositif. Seul le montant de la prime varie selon vos revenus.

Conditions liées aux travaux

Les travaux doivent être réalisés par un artisan certifié RGE (Reconnu Garant de l'Environnement). C'est une condition non négociable.
Les matériaux doivent respecter des critères de performance minimaux (résistance thermique pour l'isolation).
Le devis doit être signé après le dépôt de la demande de prime (sauf exceptions).

Chez Au Temps Des Facades, nous sommes certifiés RGE et Qualibat, ce qui vous permet de bénéficier directement de l'aide. Nos 20 ans d'expérience et plus de 500 façades réalisées en Bourgogne garantissent un dossier conforme.

Les travaux de façade éligibles

Tous les travaux de façade ne donnent pas droit à MaPrimeRénov'. Voici ce qui est éligible et ce qui ne l'est pas.

Travaux éligibles

Isolation thermique par l'extérieur (ITE) : c'est le poste principal. L'isolant est posé sur les murs extérieurs puis recouvert d'un enduit de finition. Budget : 100 à 200 EUR/m² selon l'épaisseur.
ITE avec finition imitation pierre : même principe avec une finition haut de gamme. Budget : 180 à 250 EUR/m². L'aide s'applique sur la partie isolation.

Travaux non éligibles seuls

Ravalement simple (sans isolation) : peinture, nettoyage, reprise d'enduit. Budget : 45 à 100 EUR/m².
Changement de finition seul : passer d'un crépi écrasé à un crépi gratté, par exemple.
Réparation de [crépi abîmé](/blog/crepi-effrite-causes-solutions) sans ajout d'isolant.

La stratégie gagnante : coupler ravalement et ITE

Si votre façade a besoin d'un ravalement, c'est l'occasion idéale d'ajouter une isolation extérieure. Vous faites d'une pierre deux coups :

Vous remettez votre façade en état.
Vous isolez votre maison et réduisez vos factures d'énergie.
Vous bénéficiez des aides de l'État.
Vous améliorez votre DPE et la valeur de votre bien.

Le surcoût de l'ITE par rapport à un ravalement simple est largement compensé par les aides et les économies d'énergie.

Comment faire sa demande : les étapes

La procédure se fait en ligne sur le site officiel maprimerenov.gouv.fr. Voici les étapes dans l'ordre.

Étape 1 : Obtenir des devis

Contactez un ou plusieurs artisans certifiés RGE pour obtenir des devis détaillés. Le devis doit mentionner la nature des travaux, les matériaux utilisés, la surface traitée et la performance thermique visée.

Étape 2 : Créer votre compte et déposer la demande

Rendez-vous sur maprimerenov.gouv.fr. Munissez-vous de :

Votre dernier avis d'imposition (pour déterminer votre catégorie de revenus).
Les devis des artisans RGE.
Un justificatif de propriété.
Les coordonnées du logement.

Le dépôt de la demande doit se faire avant la signature du devis et le début des travaux.

Étape 3 : Attendre la confirmation

L'Anah instruit votre dossier et vous notifie le montant de la prime accordée. Le délai moyen est de 2 à 4 semaines.

Étape 4 : Réaliser les travaux

Une fois la confirmation reçue, vous pouvez signer le devis et lancer les travaux. Conservez toutes les factures.

Étape 5 : Demander le versement

À la fin des travaux, téléchargez la facture finale sur votre espace en ligne. La prime est versée directement sur votre compte bancaire, généralement sous 2 à 4 semaines.

Conseil pratique : chez Au Temps Des Facades, nous vous accompagnons dans le montage du dossier. Nous connaissons les exigences administratives et nous vérifions que votre dossier est complet avant le dépôt.

Cumul avec d'autres aides

L'un des grands avantages de MaPrimeRénov' est qu'elle se cumule avec d'autres dispositifs. Voici les combinaisons possibles pour vos travaux de façade et d'isolation.

Les Certificats d'Économies d'Énergie (CEE)

Les fournisseurs d'énergie (EDF, Engie, TotalEnergies, etc.) versent des primes pour les travaux d'isolation. Le montant varie selon le fournisseur et la zone géographique. En Bourgogne, comptez entre 5 et 15 EUR/m² pour une ITE.

Cumulable avec MaPrimeRénov' : oui.

L'éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ)

Un prêt sans intérêts pouvant atteindre 30 000 EUR (ou 50 000 EUR pour une rénovation globale). Il finance le reste à charge après déduction des aides. Durée de remboursement : jusqu'à 20 ans.

Cumulable avec MaPrimeRénov' : oui.

La TVA à taux réduit

TVA à 5,5 % pour les travaux d'isolation (ITE). Elle s'applique automatiquement sur la facture.
TVA à 10 % pour le ravalement seul (sans isolation).

Pas de démarche à faire : l'artisan applique directement le bon taux.

Les aides locales

Certaines collectivités (région Bourgogne-Franche-Comté, département de Saône-et-Loire, communautés de communes) proposent des aides complémentaires. Renseignez-vous auprès de votre mairie ou de l'espace France Rénov' le plus proche.

Exemple de financement complet

Pour une ITE de 100 m² (isolation standard 100 mm) chez un ménage aux revenus modestes :

Coût total des travaux (120 EUR/m²) — 12 000 EUR
MaPrimeRénov' (60 EUR/m²) — - 6 000 EUR
CEE (estimation 10 EUR/m²) — - 1 000 EUR
Reste à charge — 5 000 EUR
Financement par éco-PTZ (0 % d'intérêts) — Possible

Soit un reste à charge de 5 000 EUR pour des travaux qui améliorent le confort, réduisent les factures de chauffage et augmentent la valeur du bien. Pour un détail complet des aides disponibles pour le ravalement, consultez notre guide dédié.

FAQ

MaPrimeRénov' est-elle accessible pour un simple ravalement de façade ?

Non. MaPrimeRénov' finance uniquement les travaux qui améliorent la performance énergétique. Un ravalement simple (nettoyage, enduit, peinture) n'est pas éligible. En revanche, si vous couplez le ravalement avec une isolation par l'extérieur (ITE), l'ensemble devient éligible. C'est la solution la plus rentable.

Faut-il obligatoirement passer par un artisan RGE ?

Oui, c'est une condition impérative. Sans certification RGE, pas de MaPrimeRénov'. Vérifiez la certification de votre artisan sur le site france-renov.gouv.fr. Chez Au Temps Des Facades, nous sommes certifiés RGE et Qualibat, avec garantie décennale.

Peut-on cumuler MaPrimeRénov' avec les CEE et l'éco-PTZ ?

Oui, les trois dispositifs sont cumulables. Vous pouvez toucher MaPrimeRénov' + la prime CEE + financer le reste à charge avec un éco-PTZ à 0 %. Ajoutez la TVA à 5,5 % pour l'ITE, et le reste à charge devient très abordable.

Combien de temps faut-il pour recevoir MaPrimeRénov' ?

Le délai d'instruction est de 2 à 4 semaines après le dépôt du dossier. Le versement de la prime intervient 2 à 4 semaines après la transmission de la facture finale. Au total, comptez 1 à 2 mois après la fin des travaux.

Les propriétaires bailleurs sont-ils éligibles ?

Oui, depuis 2021, les propriétaires bailleurs peuvent bénéficier de MaPrimeRénov' dans la limite de 3 logements. Le logement doit être loué comme résidence principale du locataire pendant au moins 5 ans après les travaux.

Vous souhaitez savoir combien MaPrimeRénov' peut financer pour votre projet de façade ? Chez Au Temps Des Facades, façadier certifié RGE et Qualibat à Oslon (71380), nous réalisons votre devis détaillé et vous aidons à estimer vos aides. Plus de 500 facades réalisées en Saône-et-Loire (71), dans le Jura (39) et en Côte-d'Or (21). Nos clients nous notent 5/5 sur Google (50 avis).

MaPrimeRenov' 2026 : montants et conditions