Qu'est-ce qu'une passoire thermique ?
Une passoire thermique est un logement extremement energivore, classe F ou G au Diagnostic de Performance Energetique (DPE). Ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an en energie primaire, soit 3 a 5 fois plus qu'un logement bien isole.
Les consequences reglementaires
- Depuis janvier 2023 : les logements consommant plus de 450 kWh/m2/an sont interdits a la location
- Depuis janvier 2025 : tous les logements classes G sont interdits a la location
- A partir de 2028 : les logements classes F seront egalement concernes
- A partir de 2034 : les logements classes E rejoindront l'interdiction
Comment sortir du classement passoire thermique ?
L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) est la solution la plus efficace pour sortir un logement du classement passoire thermique. En traitant les murs (20-25% des deperditions) et en supprimant les ponts thermiques, l'ITE peut faire gagner 1 a 2 classes energetiques au DPE.
Combinee avec l'isolation des combles et le remplacement des menuiseries, l'ITE permet souvent de passer d'un classement F-G a un classement C-D, mettant le logement en conformite pour de nombreuses annees.