Qu'est-ce qu'une passoire thermique ?
Une passoire thermique est un logement extrêmement énergivore, classé F ou G au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an en énergie primaire, soit 3 à 5 fois plus qu'un logement bien isolé.
Les conséquences réglementaires
- Depuis janvier 2023 : les logements consommant plus de 450 kWh/m2/an sont interdits à la location
- Depuis janvier 2025 : tous les logements classés G sont interdits à la location
- À partir de 2028 : les logements classés F seront également concernés
- À partir de 2034 : les logements classés E rejoindront l'interdiction
Comment sortir du classement passoire thermique ?
L'isolation thermique par l'extérieur (ITE) est la solution la plus efficace pour sortir un logement du classement passoire thermique. En traitant les murs (20-25% des déperditions) et en supprimant les ponts thermiques, l'ITE peut faire gagner 1 à 2 classes énergétiques au DPE.
Combinée avec l'isolation des combles et le remplacement des menuiseries, l'ITE permet souvent de passer d'un classement F-G à un classement C-D, mettant le logement en conformité pour de nombreuses années.