Qu'est-ce que le DPE ?
Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) est un document obligatoire qui évalue la consommation énergétique d'un logement et son impact en émissions de gaz à effet de serre. Il attribue une note de A (très performant) à G (très énergivore) et est obligatoire pour toute vente ou location.
Pourquoi le DPE est important
- Depuis 2023, les logements classés G sont progressivement interdits à la location
- Les classes F seront concernées à partir de 2028, puis les classes E en 2034
- Un meilleur DPE augmente la valeur du bien de 5 à 15%
- Le DPE oriente les acheteurs : un bon classement est un avantage concurrentiel
Impact de l'ITE sur le DPE
L'isolation thermique par l'extérieur est l'un des gestes les plus efficaces pour améliorer le classement DPE d'un logement. En supprimant les déperditions par les murs (20 à 25% du total), l'ITE peut permettre de gagner 1 à 2 classes énergétiques (par exemple passer de E à C).
Pour les propriétaires bailleurs dont le logement est classé F ou G, l'ITE est la solution la plus pertinente pour se mettre en conformité avec la loi Climat et continuer à louer leur bien.